Estimation théorique
Rue de la Moisson,47550 Boé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Moisson,47550-Boé indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boé (47031), comprenant 5682 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boé (47031), comprenant 5682 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 14 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 122 | 538 | 211590€ | 1734€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 114 | 825 | 246000€ | 2158€ |
2021-06-01 | 5 | IMP THOUMAZOT | 4 | 103 | 809 | 230000€ | 2233€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DE DAUBAS | 5 | 94 | 558 | 223000€ | 2372€ |
2022-08-17 | 14 | RUE DE LA COURONNE | 3 | 80 | 925 | 162000€ | 2025€ |
2020-08-29 | 30 | RUE DU DOC LOUIS BROCQ | 5 | 100 | 860 | 222000€ | 2220€ |
2019-06-21 | 5007 | RUE DE DAUBAS | 6 | 186 | 1225 | 315000€ | 1694€ |
2022-02-15 | 5000 | LACOURONNE | 4 | 78 | 900 | 186100€ | 2386€ |
2022-05-06 | 5005 | RUE DU DOC LOUIS BROCQ | 5 | 125 | 1174 | 272000€ | 2176€ |
2022-06-27 | 5005 | MAROT | 4 | 115 | 813 | 373300€ | 3246€ |
2022-11-28 | 4 | IMP HENRI DUNANT | 5 | 115 | 803 | 279650€ | 2432€ |
2022-12-13 | 22 | RUE DE DAUBAS | 1 | 67 | 438 | 165000€ | 2463€ |
2022-12-05 | 10 | RUE DE DAUBAS | 4 | 86 | 289 | 176000€ | 2047€ |
2022-04-27 | 24 | RUE DE DAUBAS | 5 | 100 | 1035 | 165000€ | 1650€ |
2019-05-29 | 26 | RUE DE DAUBAS | 4 | 100 | 598 | 128000€ | 1280€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DE DAUBAS | 4 | 88 | 993 | 160000€ | 1818€ |
2021-02-27 | 51 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 97 | 1081 | 189000€ | 1948€ |
2021-12-15 | 5 | RUE LACEPEDE | 4 | 110 | 775 | 265138€ | 2410€ |
2021-03-19 | 30 | RUE DE DAUBAS | 4 | 84 | 865 | 166500€ | 1982€ |
2021-09-06 | 50 | RUE DU DOC LOUIS BROCQ | 4 | 68 | 1244 | 135000€ | 1985€ |
2020-06-23 | 6 | IMP DES QUATRE CARTERADES | 5 | 113 | 682 | 267000€ | 2363€ |
2022-02-23 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 107 | 1200 | 230000€ | 2150€ |
2022-04-08 | 6 | IMP COLETTE | 4 | 86 | 493 | 102000€ | 1186€ |
2022-03-04 | 9 | IMP COLETTE | 4 | 102 | 719 | 212500€ | 2083€ |
2021-12-14 | 11 | IMP COLETTE | 4 | 113 | 569 | 233000€ | 2062€ |
2021-04-15 | 11 | IMP COLETTE | 4 | 113 | 569 | 268000€ | 2372€ |
2021-07-20 | 2 | IMP EUGENE LABESQUE | 5 | 107 | 649 | 226500€ | 2117€ |
2022-06-23 | 13 | IMP COLETTE | 4 | 123 | 770 | 215000€ | 1748€ |
2023-01-25 | 4 | IMP DES QUATRE CARTERADES | 3 | 76 | 617 | 175000€ | 2303€ |
2022-06-23 | 1 | IMP LOUIS BROCQ | 6 | 120 | 1500 | 400000€ | 3333€ |
2022-03-17 | 17 | IMP COLETTE | 4 | 106 | 680 | 240000€ | 2264€ |
2021-07-13 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 90 | 437 | 210000€ | 2333€ |
2020-05-18 | 65 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 87 | 992 | 152000€ | 1747€ |
2020-03-02 | 4 | IMP FERDINAND LAULANIE | 4 | 85 | 800 | 258000€ | 3035€ |
2020-06-16 | 30 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 95 | 656 | 226200€ | 2381€ |
2022-08-11 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 107 | 922 | 290200€ | 2712€ |
2022-08-12 | 1 | IMP FERDINAND LAULANIE | 5 | 117 | 1000 | 337200€ | 2882€ |
2022-05-30 | 8 | RUE FRANCOISE SAGAN | 6 | 130 | 835 | 278890€ | 2145€ |
2022-12-20 | 8 | IMP DES FAUVETTES | 6 | 119 | 595 | 240000€ | 2017€ |
2021-07-19 | 7 | RUE CHEVALIER DE VIVENS | 4 | 104 | 799 | 231000€ | 2221€ |
2019-11-29 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 92 | 534 | 150000€ | 1630€ |
2022-06-10 | 3 | RUE FRANCOISE SAGAN | 4 | 85 | 500 | 197199€ | 2320€ |
2020-08-31 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 109 | 1100 | 270750€ | 2484€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 108 | 608 | 215000€ | 1991€ |
2020-04-07 | 4 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 88 | 582 | 153000€ | 1739€ |
2022-06-29 | 4 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 88 | 582 | 203000€ | 2307€ |
2022-03-03 | 8 | RUE CHEVALIER DE VIVENS | 5 | 100 | 618 | 187000€ | 1870€ |
2022-12-19 | 6132 | AV D AQUITAINE | 4 | 99 | 910 | 166000€ | 1677€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 103 | 631 | 217000€ | 2107€ |
2023-02-25 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 78 | 717 | 220000€ | 2821€ |
2021-10-27 | 2 | IMP ANTOINE BARTHAYRES | 5 | 273 | 1381 | 480000€ | 1758€ |
2021-10-20 | 36 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 94 | 767 | 227000€ | 2415€ |
2020-07-29 | 73 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 77 | 573 | 100000€ | 1299€ |
2023-04-18 | 4 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 92 | 594 | 199670€ | 2170€ |
2020-06-17 | 17 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 125 | 620 | 110000€ | 880€ |
2020-12-14 | 17 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 125 | 500 | 182250€ | 1458€ |
2023-06-26 | 10 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 166 | 689 | 259000€ | 1560€ |
2019-06-05 | 29 | RUE DE DAUBAS | 4 | 114 | 579 | 182000€ | 1596€ |
2020-06-26 | 16 | RUE CHEVALIER DE VIVENS | 3 | 104 | 908 | 230000€ | 2212€ |
2021-08-31 | 5001 | RUE DE DAUBAS | 5 | 93 | 1041 | 180000€ | 1935€ |
2019-07-10 | 83 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 87 | 799 | 148000€ | 1701€ |
2022-01-13 | 9000 | A DAUBAS | 4 | 108 | 382 | 170000€ | 1574€ |
2023-03-30 | 17 | RUE CHEVALIER DE VIVENS | 4 | 147 | 1039 | 452750€ | 3080€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 95 | 660 | 239200€ | 2518€ |
2023-04-28 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 82 | 1126 | 180000€ | 2195€ |
2021-01-25 | 75 | AV DE BIGORRE | 5 | 130 | 2192 | 285000€ | 2192€ |
2022-07-19 | 621 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 160 | 724 | 372000€ | 2325€ |
2021-12-07 | 5276 | RUE DE DAUBAS | 3 | 56 | 151 | 67500€ | 1205€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 113 | 1067 | 170000€ | 1504€ |
2020-05-22 | 23 | RUE CHEVALIER DE VIVENS | 5 | 200 | 1000 | 450000€ | 2250€ |
2023-04-06 | 14 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 45 | 1029 | 127000€ | 2822€ |
2020-03-12 | 50 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 85 | 690 | 217600€ | 2560€ |
2021-07-20 | 633 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 87 | 728 | 133000€ | 1529€ |
2019-12-02 | 31 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 113 | 641 | 222000€ | 1965€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DE LACARREROTES | 5 | 112 | 805 | 306000€ | 2732€ |
2020-10-12 | 121 | RUE DE BARLETE | 3 | 82 | 714 | 157000€ | 1915€ |
2021-10-29 | 121 | RUE DE BARLETE | 3 | 82 | 714 | 172000€ | 2098€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DE LACARREROTES | 5 | 124 | 697 | 255900€ | 2064€ |
2021-12-21 | 27 | RUE DE LACARREROTES | 6 | 132 | 500 | 336635€ | 2550€ |
2022-06-14 | 501 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 140 | 961 | 415000€ | 2964€ |
2022-07-11 | 46 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 94 | 690 | 260000€ | 2766€ |
2020-10-12 | 119 | RUE DE BARLETE | 4 | 89 | 482 | 145000€ | 1629€ |
2023-06-27 | 119 | RUE DE BARLETE | 4 | 89 | 482 | 184000€ | 2067€ |
2022-10-27 | 42 | RUE DE LA PASTOURELLE | 5 | 83 | 645 | 165000€ | 1988€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 115 | 964 | 208400€ | 1812€ |
2019-12-03 | 76 | AV DE BIGORRE | 1 | 57 | 385 | 40000€ | 702€ |
2022-02-15 | 113 | RUE DE BARLETE | 4 | 111 | 591 | 219000€ | 1973€ |
2023-02-20 | 32 | RUE DE LA PASTOURELLE | 5 | 99 | 556 | 167000€ | 1687€ |
2023-02-06 | 64 | RUE JEAN DIDIER BAZE | 3 | 95 | 712 | 140000€ | 1474€ |
2021-01-28 | 83 | IMP CERISE | 5 | 110 | 534 | 160000€ | 1455€ |
2019-12-16 | 11 | AV DES ACACIAS | 4 | 73 | 262 | 141500€ | 1938€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DES TILLEULS | 5 | 98 | 420 | 157000€ | 1602€ |
2023-06-19 | 13 | IMP DU MARCHE GARE | 5 | 82 | 683 | 144000€ | 1756€ |
2022-12-30 | 13 | AV GEORGES GUIGNARD | 4 | 73 | 561 | 80000€ | 1096€ |
2022-01-26 | 138 | RUE JEAN DIDIER BAZE | 2 | 48 | 819 | 117000€ | 2438€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 310 | 105000€ | 1250€ |
2022-12-30 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 99 | 657 | 227000€ | 2293€ |
2022-05-27 | 9 | SQ DES MIMOSAS | 4 | 90 | 386 | 193999€ | 2156€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 311 | 208277€ | 2479€ |
2020-04-24 | 125 | RUE JEAN DIDIER BAZE | 3 | 60 | 455 | 47000€ | 783€ |
2019-12-16 | 9002 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 69 | 111 | 97000€ | 1406€ |
2020-06-09 | 49 | RUE DES MOISSONS | 3 | 80 | 368 | 124000€ | 1550€ |
2020-06-08 | 207 | RUE DU PRE BERTIN | 3 | 80 | 377 | 124000€ | 1550€ |
2019-11-08 | 73 | RUE DES MOISSONS | 5 | 110 | 575 | 175900€ | 1599€ |
2021-05-06 | 9002 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 81 | 186 | 111500€ | 1377€ |
2019-12-30 | 9002 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 81 | 198 | 110000€ | 1358€ |
2023-05-11 | 9002 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 81 | 156 | 97339€ | 1202€ |
2021-03-09 | 15 | IMP LACARREROTES | 5 | 131 | 864 | 202700€ | 1547€ |
2019-06-06 | 97 | RUE DE BARLETE | 3 | 67 | 229 | 81600€ | 1218€ |
2023-06-21 | 24 | RUE DE COMPERE | 4 | 80 | 244 | 150000€ | 1875€ |
2019-05-27 | 152 | RUE DES VERGERS | 4 | 100 | 728 | 190000€ | 1900€ |
2022-12-22 | 12 | RUE DE COMPERE | 4 | 84 | 469 | 180000€ | 2143€ |
2021-11-02 | 14 | AV DES ACACIAS | 6 | 151 | 287 | 193880€ | 1284€ |
2023-02-15 | 231 | PETIT COLAYRAC | 7 | 200 | 1016 | 150000€ | 750€ |
2019-12-10 | 9005 | IMP JEAN LABRUNIE | 3 | 60 | 465 | 115000€ | 1917€ |
2022-06-03 | 9005 | IMP JEAN LABRUNIE | 3 | 60 | 465 | 238000€ | 3967€ |
2021-08-04 | 9011 | IMP JEAN LABRUNIE | 4 | 108 | 430 | 240000€ | 2222€ |
2023-04-25 | 111 | RUE DES CAPISCOLS | 4 | 70 | 460 | 210000€ | 3000€ |
2022-10-04 | 4 | SQ LAS PRADINES | 4 | 84 | 310 | 180000€ | 2143€ |
2020-09-03 | 161 | RUE DE PECHABOUT | 4 | 89 | 577 | 162000€ | 1820€ |
2022-09-20 | 16 | ALL DU RUISSEAU | 5 | 110 | 545 | 145500€ | 1323€ |
2019-09-30 | 5136 | RUE DU DOC ET MME DELMAS | 4 | 78 | 1245 | 175000€ | 2244€ |
2022-05-12 | 23 | RUE DE COMPERE | 4 | 80 | 227 | 96000€ | 1200€ |
2022-04-01 | 3 | IMP LACARREROTES | 5 | 114 | 812 | 266950€ | 2342€ |
2022-08-29 | 41 | AV DES ACACIAS | 4 | 78 | 447 | 100000€ | 1282€ |
2021-12-31 | 9003 | IMP JEAN LABRUNIE | 6 | 135 | 399 | 230000€ | 1704€ |
2023-03-17 | 9003 | IMP JEAN LABRUNIE | 6 | 135 | 399 | 250000€ | 1852€ |
2023-03-06 | 27 | RUE DE COMPERE | 4 | 80 | 246 | 96000€ | 1200€ |
2022-12-30 | 47 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 153 | 799 | 210000€ | 1373€ |
2022-05-18 | 24 | SQ LAS PRADINES | 4 | 84 | 306 | 85000€ | 1012€ |
2023-04-20 | 35 | RUE DE COMPERE | 4 | 80 | 249 | 96000€ | 1200€ |
2020-05-26 | 43 | AV DES ACACIAS | 4 | 112 | 817 | 168000€ | 1500€ |
2022-12-12 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 84 | 316 | 165000€ | 1964€ |
2019-07-16 | 13 | SQ LAS PRADINES | 6 | 118 | 679 | 174887€ | 1482€ |
2023-03-07 | 163 | AV DES JARDINAILLES | 3 | 82 | 494 | 170000€ | 2073€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DES TAMARIS | 4 | 84 | 484 | 107000€ | 1274€ |
2022-11-16 | 2 | RUE DES TAMARIS | 4 | 84 | 484 | 228500€ | 2720€ |
2022-12-09 | 261 | VARENNES | 6 | 90 | 548 | 246000€ | 2733€ |
2020-12-22 | 5 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 500 | 150000€ | 2143€ |
2022-11-24 | 9013 | IMP BOYER D AGEN | 4 | 120 | 136 | 158000€ | 1317€ |
2019-10-30 | 9009 | IMP BOYER D AGEN | 4 | 84 | 640 | 132000€ | 1571€ |
2019-10-01 | 11 | PL DES VIGNES | 5 | 110 | 497 | 280000€ | 2545€ |
2022-12-12 | 5000 | PETIT COLAYRAC | 9 | 240 | 593 | 214000€ | 892€ |
2021-10-15 | 9011 | IMP BOYER D AGEN | 3 | 73 | 179 | 74410€ | 1019€ |
2022-08-08 | 11 | RUE DE BEL AIR | 4 | 109 | 1212 | 286000€ | 2624€ |
2022-09-14 | 32 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 76 | 600 | 248480€ | 3269€ |
2022-07-05 | 125 | RUE ALEXANDER FLEMING | 3 | 102 | 584 | 130000€ | 1275€ |
2020-03-09 | 20 | RUE JULES RAIMU | 4 | 88 | 810 | 159950€ | 1818€ |
2021-10-25 | 20 | RUE JULES RAIMU | 4 | 88 | 810 | 168750€ | 1918€ |
2021-01-15 | 9007 | LA GOUFFIO | 4 | 130 | 993 | 245000€ | 1885€ |